一是，鸡蛋香港楼市成交低迷。

另外，不耐李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。二是，打疫房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

邓浩志相信，鸡蛋撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。据了解，不耐香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。因为，打疫在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

梁宝欣/摄2月28日，鸡蛋广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，鸡蛋香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，不耐香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

对于内地来讲，打疫不太可能全面退出税收来稳楼市。

那房价稳了，鸡蛋对人口（流入）才有吸引力。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，不耐而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

摘要：打疫2月28日，打疫香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，鸡蛋香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

这也意味着，不耐持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港既需要留住人才、打疫人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。